Según la más reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo se va consolidando la aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”, que permite revisar un contrato cuando cambian mucho las circunstancias actuales respecto a las del momento de la firma del mismo. Hasta ahora, el Tribunal Supremo era muy restrictivo en la aplicación de esta cláusula, pero en un ajuste de las instituciones a la realidad social se está aplicando.

Pues bien, se considera que la actual crisis económica puede producir un grave trastorno en las circunstancias que justifique la aplicación de esta cláusula, permitiendo la revisión a la baja de contratos firmados en momentos de bonanza económica.

Uno de los ejemplos más recientes lo encontramos en una resolución de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo donde se ha aplicado la cláusula “rebus sic stantibus” a un contrato de arrendamiento de 25 años firmado entre una empresa hotelera y el propietario de un hotel. El Supremo ha dictaminado que la empresa pague un 29% menos del precio pactado en el contrato y que el arrendador le devuelva el exceso del 29% que la empresa ha pagado en rentas desde la presentación de la demanda.

De este modo lo verdaderamente esencial para que el Tribunal Supremo permita la revisión de un contrato en aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”, es el hecho de que surjan circunstancias nuevas a las existentes en el momento de su firma y las prestaciones de alguna de las partes sean excesivamente gravosas, rompiendo con ello el equilibrio económico del contrato.

Uno de los miembros del Supremo confirma que la actual crisis económica, puede ser considerada abiertamente como un fenómeno de la economía capaz de generar un grave trastorno o mutación de las circunstancias.

Son muchos los contratos que firmados en el calor de prósperas expectativas económicas, fijan a día de hoy cuantías excesivamente gravosas para sus titulares. Si crees que éste puede ser tu caso, 2015 puede ser el mejor momento para ponerse en manos de profesionales y lograr un importante ahorro.